Gelijkvloerse handels- of kantoorruimte met appartement en stadstuin op toplocatie
Houthalen-Helchteren

3
groene stadstuin
diverse mogelijkheden
Nieuwe voor waarden
Te koop
€ 272.000,00
Vredelaan 12, 3530 Houthalen-Helchteren

Aantrekkelijk en veelzijdig pand voor gemengd gebruik pal in het bruisende centrum van Houthalen-Helchteren.  Deze unieke buitenkans biedt een grote kelderverdieping, een dubbele kantoor- of praktijkruimte op het gelijkvloers, uitgerust met wachtplaats, archief en toilet, en een aparte garage.  Op de eerste verdieping, die bereikbaar is met de trap of met de gloednieuwe lift, beschik je over een ruim uitgerust appartement met 2 à 3 slaapkamers en 2 terrassen.  De prachtige, groene stadstuin sluit zowel aan op het kantoorgedeelte als op het appartement, is mooi ingesloten en heeft een privé-ingang langs de achterzijde.  Ondernemen in een levendig centrum en tegelijk rustig wonen in het groen?  Het kan!

Indeling:

kelder (-1):
| berg- en stockagekelders | CV-kelder en tellerruimte | trap en lift |

gelijkvloers (handel/kantoor): 
| inkom met wachtruimte | gang met trap en lift | dubbele kantoorruimtes aangesloten op de stadstuin | archiefruimte | apart toilet |

verdieping (+1) (appartement):
| ruime ontvangsthal | apart toilet | open leefplaats bestaande uit zitplaats, eetplaats en uitgeruste keuken | dubbele toegang naar terrassen 1 en 2 | buitentrap naar privé stadstuin | 3 slaapkamers | ruime badkamer met dubbele wastafel en ligbad | wasberging |

buitenruimte:
| groene, ommuurde stadstuin met privé ingang aan de achterzijde | garage | overdekt terras aansluitend op de kantoren | dubbel zonneterras aansluitend op het appartement |

EPC gegevens: 
| EPC handelsgelijkvloers: label D (20220218-0002532403-KNR-1) | EPC appartement: label B (20220124-0002532330-RES-1) |

Troeven:

  • commerciële topligging  
  • rustig wonen met focus op groen
  • dubbele transit tussen gelijkvloers en appartement
  • gevelbreed contact met de zuidgerichte stadstuin en terrassen
  • 7 functionele kelderruimtes
  • gloednieuwe lift
  • aantrekkelijke EPC-labels

Financieel

€ 272.000,00
€ 8.160,00
€ 32.640,00
€ 280.160,00
€ 304.640,00

Ruimtelijke ordening

Woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouw vergund
Neen
Neen

Comfort

3
1
2
1
3
Zuid

Risicoanalyse overstromingen

A
A

Voor meer informatie bezoek de website van de Vlaamse Watertoets

Bebouwing

Gesloten
1978
336m²
119m²

Certificaten

187 kWh/ (m² jaar)
Nee
20220124-0002532330-RES-1
Attest aanwezig
20231016-000278.000

Contacteer Katja
Voor meer informatie

Heeft u interesse in dit project?
Vul dan je contactgegevens hier in en ik neem zo snel mogelijk contact met je op

Neem contact op