Appartement met diverse mogelijkheden en stadstuin op toplocatie
Houthalen-Helchteren

3
privé stadstuin
diverse mogelijkheden
dubbel gebruik
Te koop
€ 283.500,00
Vredelaan 12, 3530 Houthalen-Helchteren

Aantrekkelijk en veelzijdig pand voor flexibel gebruik pal in het bruisende centrum van Houthalen-Helchteren.  Deze unieke buitenkans biedt een ruime kelderverdieping, gelijkvloerse ruimtes (kantoor, studio, leefruimte,...) met toilet, en een garage.  Op de eerste verdieping bevindt zich een volwaardig  appartement met 3 slaapkamers en 2 terrassen.  De prachtige stadstuin sluit dubbel aan op het gelijkvloerse gedeelte en op het appartement, is volledig ommuurd en heeft een privé-ingang langs de achterzijde, bereikbaar met de wagen.  Ruim (samen)wonen of ondernemen in een levendig centrum en tegelijk rustig in het groen?  Het kan!

Indeling:

kelder (-1):
| berg- en stockagekelders | gemeenschappelijke CV-kelder en tellerruimte | lift en trap |

gelijkvloers:
| gemeenschappelijke inkom met gang, trap en gloednieuwe lift | dubbele, multifunctionele kamers met gevelbrede aansluiting op de privé stadstuin | aparte ruimte | apart toilet |

verdieping (+1):
| privé inkomhal | apart toilet | grote leefplaats bestaande uit zitplaats, eetplaats en open keuken | dubbele toegang naar terrassen 1 en 2 | buitentrap naar privé stadstuin | 3 slaapkamers | badkamer met dubbele wastafel en ligbad | wasberging |

buitenruimte:
| groene, ommuurde stadstuin met privé ingang aan de achterzijde | privé garage | overdekt terras aansluitend op de gelijkvloerse ruimtes | dubbel zonneterras aan het appartement  met buitentrap |

EPC gegevens: 
| EPC gelijkvloers: label D (20220218-0002532403-KNR-1) | EPC appartement: label B (20220124-0002532330-RES-1) |

Troeven:

  • (commerciële) topligging  
  • rustig wonen met focus op groen
  • dubbele transit tussen gelijkvloers en appartement
  • gevelbreed contact met de zuidgerichte stadstuin en terrassen
  • 7 functionele kelderruimtes
  • gloednieuwe lift
  • aantrekkelijke EPC-labels
Beschikbaarheid: in overleg.

Financieel

€ 283.500,00
€ 8.505,00
€ 34.020,00
€ 292.005,00
€ 317.520,00
€ 1.189,00 /jaar

Ruimtelijke ordening

Woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouw vergund
Neen
Neen

Comfort

3
1
2
1
3
Zuid

Risicoanalyse overstromingen

A
A

Voor meer informatie bezoek de website van de Vlaamse Watertoets

Bebouwing

Gesloten
1978
336m²
119m²

Certificaten

187 kWh/ (m² jaar)
20220124-0002532330-RES-1
In aanvraag

Contacteer Katja
Voor meer informatie

Heeft u interesse in dit project?
Vul dan je contactgegevens hier in en ik neem zo snel mogelijk contact met je op

Neem contact op