Snelle blik
  • Type woning

    Villa

  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare oppervlakte

    145.5 m²

  • Perceeloppervlakte

    953 m²

  • Type bebouwing

    Open

  • Staat

    Instapklaar

  • Energiescore

    88 kWh/m²

  • Prijs

    412000 €

Beschrijving

Knappe en goed geïsoleerde villawoning, grenzend aan parkgebied de Klitsberg.  Deze stevig gebouwde genietersvilla (1991) werd stapsgewijs geactualiseerd naar eigentijdse normen.  Hier voeren ruimtelijkheid en voortreffelijk wonen de boventoon.  Parketvloeren, een strakke maatkeuken, 2 leefniveaus binnen én buiten, en een unieke, volledig uitgeruste suite-kamer op de zolderverdieping als kers op de taart.

INDELING:
gelijkvloers:
- inkomhal met trap en apart toilet - grote leefruimte (35 m2) met parketvloer en gashaard - nieuwe, strakke maatkeuken (2014) in eik en graniet, en uitgerust met hoogwaardige toestellen - nachthal - badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo in meubel en toilet - slaapkamer 1 (14,2 m2) - slaapkamer 2 (19,6 m2, opdeelbaar naar 2 kamers) -

zolderverdieping:
- royale suite-kamer met parketvloer, bestaande uit grote badkamer met lavabo in meubel, toilet en inloopdouche in graniet, overloop met ingerichte walk-in dressing en slaapgedeelte -

kelderverdieping (tuinniveau):
- garage - wasplaats - bergkelder - hobbykelder afgewerkt in hout - voorraadkelder met deur naar tuinterras -

exterieur:
- overdekt balkonterras (aansluitend op keuken en leefruimte) met screens - deels overdekt tuinterras met zonneluifel - 2x terrasverwarming - volledig omheinde tuin met automatische inrijpoort - tuinberging (40 m2) - volgroeide, gecompartimenteerde tuin met hoogwaardig kunstgras en aparte afsluiting - verharding rondom in blauwe steen -

TROEVEN:
- zeer gunstige ligging: slechts 700m van centrum van Paal, tal van sportaccommodaties en scholen in de buurt, op-en afrit snelweg E313 op 1,5km
- uitstekende verhouding leef- en opbergruimtes
- 2 badkamers
- CV op aardgas (2006)
- nieuwe ramen in PVC (2016) met hoogrendementsglas, gedeeltelijk met rolluiken
- uitmuntende EPC-score
- PV-installatie en groene-stroomcertificaten zijn inbegrepen 

BESCHIKBAARHEID:
De villa is verhuurd tot uiterlijk mei 2023 of vroeger in samenspraak met de huurders.  Overname huuropbrengst bij verkoop.

Heb je interesse in deze knappe woning en wens je meer informatie of een bezoek?  Contacteer je lokale makelaar op 011 728 129.
 

  • ID

    2370265

Ligging

Klitsbergstraat 19 Paal

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen
  • Stedenbouwkundige bestemming

    Woongebied met landelijk karakter

  • Bouwvergunning

    ja

  • Verkavelingsvergunning

    ja

  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften

    nee

  • Voorkooprecht

    nee

  • Geïnventariseerd erfgoed

    nee

  • Beschermd erfgoed

    nee

  • Overstromingsgevoeligheid

    Niet overstromingsgevoelig

  • Kadastraal inkomen

    897

  • Referentie EPC rapport

    20181226-0002119509-1

Deze website gebruikt cookies om u de best mogelijke surfervaring te geven. Meer info over de cookies: privacybeleid