Beschrijving
Het gekend en historisch Eeuwfeestgebouw bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 1.860m² en is gelegen in Beringen-Mijn tussen de Stadionlaan en het Eeuwfeestplein. Het gebouw is in goede staat, en is op heden ingericht als kantoorgebouw.
STARTPRIJS! dit pand wordt aangeboden via de biedingsprocedure van Covast.
--> Contacteer je lokale makelaar voor meer info of voor een bezoek: 011 728 129.
Opportuniteitswaarde:
- Behoud van huidige functie als kantoorgebouw is mogelijk.
- Een omvorming tot woningcomplex is mogelijk. Een mix van kwalitatieve woonentiteiten is daarbij de norm. Het integreren van berg- en fietsruimte lijkt dan wel aangewezen om te voorkomen dat er nog allerlei losstaande constructies worden bijgezet (hierdoor zou de beeldwaarde sterk afnemen).
Omwille van het beeldbepalend karakter van het gebouw, kan het bestaand gebouw enkel verbouwd worden met respect voor bestaande architectuur en beeldwaarde. De bestaande raam- en deuropeningen zullen dus ook bepalend zijn voor hoe kan opgedeeld worden (cfr. bouwverordening).
Bijkomende herbestemmingsvoorwaarden:
De herbestemming moet binnen de 5 jaar na het verlijden van de authentieke akte gerealiseerd zijn en dient gedurende een periode van 15 jaar vanaf ingebruikname aangehouden worden. Laattijdige realisatie kan een boete met zich meebrengen (10% van de aankoopprijs + 5% per bijkomend begonnen jaar vertraging).
Een wijziging aan de invulling van het gebouw of een doorverkoop van het gehele gebouw kan enkel mits uitdrukkelijke en voorafgaandelijke toestemming van het schepencollege van de stad Beringen.
Indeling gebouw:
Kelderverdieping, gelijkvloers, eerste verdieping en 2 dakverdiepingen
Er is een lift aanwezig van het gelijkvloers t.e.m de 2de verdieping
Benaderende afmetingen:
Totale perceeloppervlakte: ca 1.860 m²
Straatbreedte langs Stadionlaan: ca 51 m
Straatbreedte langs Eeuwfeestplein: ca 48 m
Diepte perceel: ca 36 m
Indeling gebouw:
Kelder: 20,18 x 10,80 = ca 217,9 m²
Gelijkvloers (20,18x10,80) + {(2,25x5,06) x 2} + (5,83x5,40)= ca 272,15 m²
Eerste verdieping: ca 272,15 m²
Tweede verdieping: ca 125,10 m²
Zolderverdieping: ca 125,10 m²
Bijgebouw: 9,40x4,65= ca 43,7m²
Bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing:
Deze behelzen onder meer:
- Toevoeging visienota door de biedende partij;
- Behoud van het karakter van het huidige gebouw zoveel mogelijk te bewaren;
- ...
Extra:
- bouwjaar 1930
- renovatiejaar 1999
- verwarming op aardgas
- ramen met dubbele beglazing
